​新手买房子要注意什么(新手买房应该注意什么)

新手买房子要注意什么(新手买房应该注意什么)

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说起买房子这也是人生最大的转折点，要是人生选错房子后悔半辈子，选对房子幸福一家子，首先我们先谈买新房需要注意什么，最重要的是了解政府对楼盘附近的规划，楼盘地段，房屋价格，小区位置，楼层的挑选，要是这五个问题您都懂的挑选，我相信你肯定是一个成功的佼佼者，最担心的是您又不了解政府的规划，不懂得挑选房子，更不懂的和销售议价，我相信你肯定比别人付出的多，房屋位置楼层都没有优势。

什么样的房子才算好房子！了解政府的规划已经开工开始建设，未建设的有部分有的是销售虚拟的，后期发生什么谁也说不准，要了解楼盘附近的交通，商业，学校医疗都不能太远，还要了解这栋楼的位置，不能靠马路，不能靠垃圾站，不能靠配电房，最少要保持50米以外的距离，楼层最主要的不要买一楼和顶楼，一楼房屋住着比较潮湿，住在房子看不出去，待在房子里比较比较压抑，顶楼不管它楼顶做的防护有多么的好，只要是房顶是平顶，房屋漏水是次早，还有价格，看中房子先不要自己出价格，等待对方给一个底价，什么是低价就是指对方降了两次的价位这个就是低价，这时你不要急，因为他们比你还更着急，这时你也就你可以给对方出价了，你也会在想我出什么价位比较适合，我可以告诉你您可以出目前房子低价的90%，你也知道90%肯定是不可能的，但是一定要让他们知道你最多接受低价的90%，这样最终成交价应该是在低价93%到95%，以上都满足了要求，我认为这才是好房子。

首先要了解自己的需求，有没有学位需求，位置要求等！

第一，如果你爸妈只有你一个儿子，或者留给你一套学位房的话，那么你买套房可能就是改善或者给爸妈养老。因为你爸妈给你留了套好的学位房，位置应该是很好的，可以满足你工作和小孩读书的问题，需要考虑的是环境要好，住的比较舒服，交通便利的！

第二，如果你家里没给你预留学位房，你准备结婚的话，建议你买学位房，小孩读书会好很多！学位好的相对位置比较好。

买房还有一个重要的信号就是感觉，有些房子你进去都觉得不舒服，而有些房你进去会觉得很舒服的！一手房的话开发商价格都有固定的底价，你可以通过中介的朋友或者开发商熟人就能知道，一般不会在价格方面给高你的。除非是二手房，二手房吃差价的情况还是存在的！