​吉安楼市4，横盘半年，8500元的房价，3500元的工资，如何匹配？

吉安楼市4，横盘半年，8500元的房价，3500元的工资，如何匹配？

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作为江西房价最高的城市之一，吉安的房价高达8500元一平，距离高峰期是下滑一些。在2019年，吉安的房价就高达9千多一平。很难想象，一个三线的城市，房价直逼省会的城市房价。

如果要说环境，那是没得挑，吉安的环境非常好。革命老区，井冈山，武功山，青原山等一大批名山古迹，非常适合旅游居住。吉安的水资源丰富，空气质量好，山清水秀，如果要养老，这里是非常不错的选择。

环境虽好，但是房价却不友好。当地月收入3500元每月，要面对高达8500元一平的房价，如何应对。吉安目前有人口446万，有GDP2168亿（2020），从这个体量上看，吉安是一个三线城市。人口不多，经济发展一般，对楼市的贡献作用有限。

其实，从2018年开始，吉安的房价就开始慢慢回归平静，经过两年的调整，房价不再上涨，横盘持续了两年。

那么，当下吉安的楼市是什么概况？我们先看看；

根据贝壳网资料，目前在售的二手房均价是，8497元/平，下滑1.3%。

具体各区县房价如下：

永新，12888元/平。吉州，9079元/平。

青原，6595元/平。井冈山，7865元/平。

遂川，6648元/平。吉安县，6895元/平。

吉水，6318元/平。峡江，4575元/平。

新干，8727元/平。永丰，8595元/平。

泰和，7131元/平。万安，5242元/平。

安福，7240元/平。

从房价走势图看出，吉安的房价，从去年11月开始，出现横盘，持续了半年之久。目前有6个区域房价上涨，有6个区域房价下滑，涨跌不一，涨跌也不大。

吉安的购房人群，主要分为几种；一种是在外工作的返乡购房群，一种是在当地做点小生意的业主。因为房价太高了，当地的收入低，如果想通过工资收入去买房，猴年马月呢？

如果从省内GDP排名，吉安排在第6名，而江西才11个地级市，也就是说，吉安的经济水平还达不到平均线。家住永新的杨先生，自己买的房子，是两口子打工20年才攒下的购房款，而且当时买得早些，房价没那么高。如果按照当下的房价，估计还要工资20年都难买。

永新还是一个县级行政区，房价都要高达1.2万一平。这个房价比省会南昌都高了，夸张吧？情况就是如此。

不过，吉安也面临房价下滑的压力。在大环境下，楼市调控持续，以及疫情的影响，很多购房客选择退场，造成楼市供过于求。全国房价均价下滑9%，而且房价也跌破了1万一平。无论是成交量还是价格，都是呈下滑态势的。

吉安也是面临着这方面的压力。

那么，未来吉安的楼市走向如何？长期得看经济发展，以及人口变化。未来的楼市，大概率是下滑或者横盘。那么，你们是如何看待吉安的高房价呢？

这里是老北说房，欢迎大家交流，下期再聊。