​泰安楼市，东强西弱，横盘一年后开始下滑，三点因素决定走向

泰安楼市，东强西弱，横盘一年后开始下滑，三点因素决定走向

关键词：下滑，东强西弱，547万人口。

作为山东的中部城市，泰安的地理位置好，有著名旅游景点泰山坐镇，长期吸引着无数的投资客来此置业。在经历疫情之年，泰安的楼市慢慢回归平静。在疫情发生之前，房价一直稳定上涨。拐点在去年3月份。

那么，现在的泰安的楼市是什么情况呢？

根据安居客数据，目前在售二手房均价是10632元/平，下滑1.5%。

具体各区县房价如下：

泰山区，12942元/平，下滑1.4%。岱岳区，8790元/平，下滑2.4%。

新泰，7189元/平，下滑1.3%。肥城，7313元/平，下滑0.5%。

宁阳，6046元/平，下滑2.3%。东平，7141元/平，下滑3.3%。

从过去一年的房价走势图看出，泰安的房价在7月份以前是横盘震荡，7月份过后开始下滑，直到10月份，开始回调一点。不过在过年期间，泰安楼市再次遇冷。

具体各区县分布是，全面下滑，没有一个是上涨的区域。其中下滑较大的有东平，岱岳区。

那么，为什么泰安的楼市在近期出现多次下滑的态势呢？

主要看三点；

1，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

2，房价调控。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。泰安也是受到这样的影响。

加上，泰安是旅游城市，外来人口比较多，在房价调控下，很多炒房客购房者开始撤退，造成楼市下滑严重。

3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年泰安的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

此外，由于泰安是旅游城市，在疫情的影响下，游客减少，购房客更是锐减。因此楼市是受到旅游业的巨大冲击，所有的旅游城市，楼市在疫情两年期间，都是下滑严重的。

综上，就是泰安楼市下滑的原因，因此，购房客需要提供谨慎，因为一旦被套，这次将是死套。

以上就是泰安的楼市分析，你们是什么观点？欢迎留言交流，这里是老北说房，下回聊。