​交完房后多久交契税(买完新房什么时候交契税)

交完房后多久交契税(买完新房什么时候交契税)

刚收房没多久，对此比较清楚。

交房与交契税没有直接关系。

维修基金一般在网签之前就交了。交完维修基金之后，开发商会给购房者办理网签。目前大部分是期房，很多房子建筑基本上是地基刚开始修建就开始向外出售了。这个过程中开发商一般会将整个房屋的产权抵押给银行或者信托公司，然后从银行或信托公司获取一定数额的资金，用于经营。此时房屋的状态是抵押。

但是这个“抵押”是指开发商把房产抵押给银行或者信托单位。

购房者交契税，是所在的贷款银行通知的，银行工作人员会和购房者一起去房地产交易中心办理相关手续。

这儿有个问题是，如果开发商不解压，也就是把钱还给银行或信托公司将房屋产权赎回，否则，购房者是交不了契税的。

开发商解压，可能会在交房之前，也可能会在交房之后。还有一种情况是，开发商资金足够，可能不会去抵押房屋产权获取资金。

因此，交契税与交房没有直接关系。但是，一般交房之前就应该把契税交了，这样才踏实。

购房者办理交契税之后，会向银行办理抵押手续，这个抵押是指购房者把自己的房屋产权抵押给贷款银行。此时房屋状态也是抵押。但这个抵押与上一个抵押完全不同。

因为刚刚经历以上所有手续，所以比较清楚。希望大家能买到自己心仪的房子。

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在深圳这里，是在国土局房屋交易中心卖买双方办理过户手续时，与其他税费时一起交纳。在办完过户后，交易中心会给买方一个过户回执，五个工作曰后，买方凭回执去领新房产证，领证前先交给你一个税费清单，凭清单到税费窗口统一结算，打印发票，然后再凭发票和盖了收费章的清单就可领到新房产证了，和交不交房没关系，一过户就要交契税。有了新证，买方办抵押贷款，银行出了贷款承诺书，即可交房。