​贷款买的房子离婚怎么判

贷款买的房子离婚怎么判

一、贷款买的房子离婚怎么判

一般情况下，如果夫妻在婚姻期间使用共同财产或者个人收入的房产，即使房产只登记在一方名下，也会被视为夫妻共同财产。在离婚时，应该按照等额分割原则进行分割。

如果房产是一方的婚前个人财产，并且婚后的贷款全部由这一方个人偿还，那么这个房产可能被视为这一方的个人财产。

如果夫妻双方对房产的归属有争议，可以由法院根据双方的贡献程度和实际情况来进行判断和分配。

此外，如果房产还在贷款期间，那么贷款责任也应当在离婚时进行分割。具体的分割方式可以由双方协商，或者由法院按照公平原则进行决定。法律依据：《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、怎么公证婚前买的房子

第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；

3、双方已经草拟好的协议书。

第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

三、婚后财产离婚怎么分房子

离婚时，对房产的分割方法为：

1、若该房产属于夫妻一方的个人财产，则依法分为该方所有；

2、对于属于夫妻共同财产的房产，双方可以协议其价值及归属，若无法协议一致，可请求人民法院进行处理。人民法院将按照双方是否主张该房产的所有权做出不同的处理。

具体的处理方法为：

1、双方都想要该房产，并且同意竞价取得的，可以竞价；

3、双方均不争取该房产的，按当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。