12月襄阳二手房价又有新变化！近4成下跌，房主急哭了....

我是房叔，一个保护韭菜的房产人，今天跟大家聊一聊二手房的房价。

十二月已至，让我们一起来看一看这个月襄阳的二手房价又有何变化？

房叔盘了襄阳目前热门的近300个小区的房均价，共分为五个梯队，快来看看你家小区房价排在第几阶梯。

房子是升值了还是贬值了！

NO.1丨壹

襄阳挂牌价最贵的5个小区

上海公馆（18684元/㎡）

民发汉江一品（18133元/㎡）

梦里水乡（16845/㎡）

长虹盛景（16477元/㎡）

檀溪公馆（16471元/㎡）

NO.2丨贰

襄阳87个小区房价降了

最新统计数据显示：12月襄阳近300个热门小区中，环比上月，有87个小区房价下跌，主要集中在襄州区和樊城区，有107个小区房价保持平稳。

NO.3丨叁

襄阳二手房价格5个梯队

第一梯队 | 1.4万/㎡以上

上海公馆、民发汉江一品、梦里水乡和分别以挂牌均价18684、18133、16845元/㎡排名第一、第二和第三，凭借着优越的地理位置和环境，上海公馆本月稳居榜首。

此外1.4万/㎡以上的小区多位于樊城和襄城区。

第二梯队 | 1-1.4万元/㎡

位于此价格梯度的小区多位于樊城和襄城区，普鑫上东郡，九街十八巷，闽发汉江国际，恒大名都等，依旧是这几个老面孔，襄州和高新区均价在1万以上的小区只有12个，与上月相比减少一个。

究其原因，主城区不论是居住环境，还是交通，教育资源，都要比周边地区要更丰厚，如果手头有足够的资金，更多人还是愿意在主城区置业。

第三梯队 | 8000-1万/㎡

位于此价格梯队的小区是整个襄阳最多的，不论是主城区还是周边地区。

鱼梁洲的房均价多在8000到1万之间，除了怡景花园，大部分小区都位于此价格阶梯。

第四梯队 | 5000-8000/㎡

在此梯队的楼盘主要集中在襄州区和高新区：和信北郡，钻石名城，世纪荣华紫薇苑，温哥华1792(公寓住宅)、米兰国际等。

第五梯队 |5000/㎡以下

此梯队的小区大多位于乡镇板块，所以价格也相对比较便宜，也有很多小户型的房源，其中位于襄州区的巴黎印象小区是除公寓外目前价格最低的二手房选择，挂牌价为3486元/㎡。

各区十二月二手房均价一览

樊城区当前二手房均价 9745元/㎡

襄城区当前二手房均价 10770元/㎡

襄州区当前二手房均价 8073元/㎡

高新区当前二手房均价 8598元/㎡

鱼粱洲当前二手房均价 8412元/㎡

襄阳300个热门二手小区房价

01

樊城区

樊城12月二手房均价 9745 元/m²

环比上月下跌 0.24%

同比去年同期上涨 4.11%

02

襄城区

襄城12月二手房均价 10770 元/m²

环比上月上涨 0.03%

同比去年同期上涨 0.82%

03

襄州区

襄州12月二手房均价 8073 元/m²

环比上月上涨 0.03%

同比去年同期下跌 2.18%

04

高新区

高新区12月二手房均价 8598 元/m²

环比上月下跌 0.16%

同比去年同期下跌 0.75%

05

鱼粱洲

鱼粱洲12月二手房均价 8412元/m²

环比上月上涨下跌 0.1%

同比去年同期上涨 10.84%

写在最后：虽说本月近四成的二手房房价有所下降，但二手房市场下行的当下，也不失为一个简陋的好时机。如果有切实的购房需求，可以选择理性购买，毕竟二手房没有烂尾的风险嘛。

另外，二手房的学区是已经划定的，对于关注学区的购房者来说，这也是一个很好的选择。

本文统计了大量的小区二手挂牌均价，挂牌均价数据采集自安居客、房天下等公开平台数据。

（注：数据为计挂牌均价，非实际成交价，仅供参考。）