​信阳房价：平桥区、浉河区两区领涨，信阳房价整体缓慢上行

信阳房价：平桥区、浉河区两区领涨，信阳房价整体缓慢上行

信阳，地处鄂豫皖三省交界，是我国南北地理气候过渡带和豫楚文化融合区。

信阳辖8县2区，分别为浉河区、平桥区，潢川县、光山县、息县、新县、罗山县、商城县、淮滨县、固始县。

最新的房价数据显示：

1、信阳以6241元/平米的全市均价，位列全国316个地级城市的第189位，在河南18市中排在第10位，房价位列郑州、洛阳、南阳、濮阳、济源、新乡、开封、鹤壁、许昌等城市之后。

信阳全市均价年度涨幅为+0.86%，环比上月均价下跌-2.2%。

2、信阳十个县区房价：平桥区最高，均价为8137元/平米；第二为浉河区，均价为7643元/平米；第三为商城县，均价为6351元/平米；第四为光山县，均价为5881元/平米；第五为罗山县，均价为5736元/平米；第六是固始县，均价为5249元/平米；第七为潢川县，均价为5047元/平米；第八为淮滨县，均价为4593元/平米；第九为息县，均价为4318元/平米。房价最低的是新县，均价为4234元/平米。

3、信阳十个县区房价差异较大。价格最高的平桥区均价在8000元以上，价格最低的新县均价刚过4000元。信阳有7 个县区价格在6000元以下，3个县区价格在5000元以下。价格最高的平桥区和价格最低的新县相比较，价格差达3903元/平米，睢阳区均价是宁陵县均价的1.92倍。

4、十个县区房价的年度同比数据显示，5城上涨，5城下跌，浉河区同比涨幅最大，新县同比跌幅最大。

浉河区涨幅最大，为+10.01%，平桥区涨幅为+5.85%，潢川县涨幅为+4.88%，息县涨幅为+2.23%，固始县涨幅为+1.49%。年度跌幅最大的是新县，跌幅为-8.35%；光山县和罗山县年度跌幅为-4.99%；商城县跌幅为-1.78%；淮滨县跌幅为-0.37%。

5、十个县区环比数据显示，5城上涨、5城下降。价格最低的新县环比跌幅也是最大的。

环比上月，浉河区涨幅最大，涨幅为+5.03%，其次是平桥区，涨幅为+3.36%，潢川县和固始县涨幅分别为+1.99%和+1.85%，商城县环比微涨，涨幅为+0.03%。环比上月，新县跌幅最大，跌幅为-6.82%，其次是光山县，跌幅为-4.79%，息县、淮滨县、罗山县小幅下跌，跌幅为-2.65%、-2.29%和-1.36%。

6、近年来，信阳房价整体缓慢震荡上行。

信阳全市房价自2017年启动上涨行情，约在2017年8月迈上6000元门槛，2017年是房价上涨最大的一年，2018年以来的三年时间震荡缓慢上行。十个县区中涨跌各异，价格较高的平桥区、浉河区两区领涨明显，价格最低的新县持续下跌，县区之间的房价差距继续拉大。

7、信阳是河南省的经济强市，但是人均指标较低。2020年，信阳GDP达到2805.68亿元，位列河南省第9位，排在郑州、洛阳、南阳、许昌、周口、新乡、商丘、驻马店八城之后。但人均GDP达43405元，排在河南省的第14位。

8、信阳是河南省的人口大市，但是人口流失较严重。截止2019年底信阳常住人口为646.39万，常住人口规模位居河南省的第7位。信阳人口规模总量较大，但是户籍人口（887.92万）与常住人口规模差异太大，信阳人口流失比较严重，会对未来城市发展产生影响。

信阳城镇化水平偏低，城镇化率常住人口的城镇化率仅为48.98% ，城镇化发展还有很大空间。

考虑到未来城镇化发展因素、经济发展以及人口规模因素，信阳城市基本面整体向好，预计2021年的信阳楼市在平桥和浉河两区的带动下，或将整体缓慢上行。