​市值768亿元的万科总裁祝九胜的新动态，万科将迎来偿债高峰？

市值768亿元的万科总裁祝九胜的新动态，万科将迎来偿债高峰？

1月16日晚间，有媒体报道称，1月15日万科执行董事、总裁、首席执行官祝九胜确实曾一度失联，但失联原因暂时无法明确。

祝九胜1月15日上午曾出现在公司，之后的去向不明。1月16日晚，《经济观察报》报道称，祝九胜于1月15日被公安机关带走。

不过，1月17日凌晨0点46分左右，万科执行董事、总裁祝九胜在朋友圈转发了一条万科泊寓微信公众号的链接，并配文“泊寓商旅短租，节前出差，春节团聚，节后返工，短暂过渡，选商旅短租，连住更实惠”。随后，他通过微信、电话向媒体、金融机构报平安。《经济观察报》的报道也于17日删除。

《经济观察报》还报道称，深圳市政府相关工作专班已经全面介入万科，万科公司或将面临接管改组。对此，另一位接近万科的人士对《财经》透露：约半年前，深圳市政府为了帮助万科融资，曾组织过专班同万科沟通。截至发稿，该人士表示万科并未接到国资委入驻接管的消息。

据悉，万科总裁祝九胜深夜更新朋友圈，万通集团创始人冯仑、旭辉控股董事局主席林中等地产大佬为其点赞。

1月17日上午，万科A(000002.SZ)开盘后一度下跌至6.45元，股价创60日新低，较前一日跌幅达6.25%。

根据个人简历，1969年出生的祝九胜，现任万科董事、投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官。整体来看，祝九胜的主要职业生涯分为两个阶段。

在2012年之前，祝九胜在中国建设银行股份有限公司深圳市分行工作，历任福田支行副行长（主持工作）、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等职务。

2012年加入万科之后，祝九胜历任公司高级副总裁、万科全资附属企业深圳市万科财务顾问有限公司董事长等职务。2018年2月1日，祝九胜接替郁亮出任万科首席执行官，总裁。在2022年，祝九胜开始直管长租公寓业务，即兼任长租公寓BU（事业单元）首席合伙人。

2025年，万科将迎来偿债高峰，近期其债券价格波动较大，在1月16日有多只债券触及盘中临时停牌。万科方面曾回应证券时报记者称，针对2025年将要到期的公开债务，公司会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。公司将通过积极销售回款、持续推进大宗交易、加快非主营业务退出和持续争取融资资源等方式，应对相关债务兑付。

值得一提的是，上周五万科旗下债券出现异动。截至1月16日交易所债券市场收盘，万科债普遍收跌。

不过，万科依然面临巨大的债务压力。Wind数据显示，万科一年内到期的境内债务约326.45亿元。公开市场方面，2025年万科境内外累计到期债券共9只，总规模达215.9亿元。

而在1月3日，万科发布2024年12月销售及近期新增项目情况简报。2024年12月，公司实现销售面积172.7万平方米，同比下降32.72%，实现销售金额233.4亿元，同比下降29.23%。2024年公司累计实现销售面积1810.7万平方米，同比下降26.57%，实现销售金额2460.2亿元，同比下降34.59%。